Нерухомість у Польщі стане доступнішою для іноземців – які зміни відбудуться.

Що потрібно знати українцям про зміни при купівлі нерухомості в Польщі (фото: Getty Images)

Уряд Польщі ухвалив законопроект, який суттєво змінює процедуру придбання нерухомості, а також акцій компаній, що володіють такою нерухомістю, іноземними громадянами. Основна мета нововведень – цифровізація процесів та упорядкування контролю.

Головне:

• Уряд Польщі ухвалив законопроект, який змінює процедуру купівлі нерухомості іноземцями, спрямований на цифровізацію та спрощення перевірок.
• Замість паперового документообігу нотаріуси подаватимуть дані в Міністерство внутрішніх справ та адміністрації (MSWiA) виключно в електронному вигляді.
• Для передачі документів щодо купівлі нерухомості або часток у компаніях буде використовуватися спеціалізована ІТ-система CREWAN.
• Це нововведення допоможе уникнути затримок з подачею документів, які раніше негативно впливали на точність реєстрів.

Електронна процедура замість паперів

Наразі нотаріуси зобов’язані подавати копії актів у Міністерство внутрішніх справ та адміністрації (MSWiA) у паперовому вигляді протягом семи днів. Часто це призводить до затримок, що негативно впливає на точність реєстрів та достовірність операцій.

Нові правила передбачають перехід на повністю електронний формат взаємодії:

• Нотаріуси подаватимуть усі необхідні документи в МВСіА виключно через спеціалізовану ІТ-систему CREWAN.
• Це значно спростить як сам процес купівлі нерухомості, так і механізми перевірки даних відомством.

Очікується, що впровадження цієї системи підвищить ефективність роботи державних органів і зробить процедури для іноземців більш прозорими та швидкими.

Читайте також: Статус UKR під загрозою: що потрібно зробити українцям у Польщі, щоб не втратити захист

Іноземці купують все більше нерухомості в Польщі.

Іноземні покупці все частіше придбають квартири в Польщі. Кількість таких угод зросла в п’ять разів за останні 10 років.

Українці займають провідні позиції, але активність інших національностей, зокрема індійців, турків та чехів, також зростає.

“Ще близько десятка років тому польський ринок житла приваблював переважно капітал, часто анонімний, орієнтований на швидкий прибуток і такий же швидкий вихід. Сьогодні Польща приваблює переважно людей, які приїжджають сюди працювати, навчатися, починати бізнес і врешті-решт закріплюватися”, – зазначив експерт Марек Вельго.

За даними Міністерства внутрішніх справ та адміністрації, у 2025 році іноземці придбали понад 17 700 квартир у Польщі, що на 2% більше, ніж у попередньому році.