Ціни на житло в Україні у 2025 році – названо міста з найдешевшими квартирами
В Україні у 2025 році найдешевше житло можна придбати в містах, розташованих ближче до фронту.
Однокімнатні: найдешевші – у Херсоні, Запоріжжі та Сумах
За даними на травень 2025 року, однокімнатні квартири найменше коштують у:
- Херсоні – 600 тисяч гривень;
- Запоріжжі – 672 тисячі гривень;
- Сумах – 723 тисячі гривень;
- Миколаєві – 748 тисяч гривень;
- Харкові – 872 тисячі гривень.
Серед цих міст суттєво зросли ціни лише у Харкові – +20% порівняно з травнем 2024 року.
У містах Центральної та Північної України однушки коштують дорожче:
- Кропивницький – 999 тисяч гривень;
- Дніпро – 1,1 мільйона гривень;
- Чернігів, Полтава, Хмельницький – від 1,2 до 1,3 мільйона гривень.
Найбільше зростання – у Хмельницькому (+10%).
Двокімнатні: Харків – лідер за зростанням цін
У прифронтових містах вартість двокімнатного житла така:
- Херсон – 933 тисячі гривень;
- Запоріжжя – 952 тисячі гривень;
- Суми – 1 мільйон гривень;
- Миколаїв – 1,1 мільйона гривень;
- Харків – 1,4 мільйона гривень (+26% за рік).
У Дніпрі та Кропивницькому ціни залишились без змін – 1,5-1,6 мільйона гривень. У Чернігові, Полтаві та Хмельницькому “двушки” коштують від 1,7 до 1,8 мільйона гривень, із приростом 8-9% р/р.
Трикімнатні: найдешевше – знову на Півдні та Сході
Трикімнатну квартиру можна купити за:
- Херсон – 1,1 мільйона гривень;
- Запоріжжя – 1,3 мільйона гривень;
- Суми – 1,4 мільйона гривень;
- Миколаїв – 1,5 мільйона гривень;
- Харків – 1,8 мільйона гривень (+18%).
Ціни у центральних і північних регіонах вищі:
- Дніпро, Кропивницький – близько 2 мільйонів гривень;
- Хмельницький – 2,1 мільйона гривень;
- Полтава – 2,2 мільйона гривень;
- Чернігів – 2,3 мільйона гривень (+22%).
Що впливає на ціни
Ключові фактори – географічне розташування та безпекова ситуація. У містах, наближених до зони бойових дій, вартість житла залишається нижчою, проте ринок реагує навіть там: наприклад, у Харкові зафіксоване значне зростання цін.
Водночас у центральних і північних регіонах ціни повільно, але стабільно зростають, що свідчить про поступове відновлення попиту.