Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) готовий фінансувати будівництво соціального житла в українських громадах для соціально вразливих груп населення на 100 млн євро. Таке житло можна буде лише орендувати, але на пільгових умовах.
За її словами, до 31 грудня цього року Верховна Рада зобовʼязана ухвалити законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, який дасть старт в Україні масштабній реформі житлової сфери.
Що таке соціальне житло
Одним з її результатів має стати поява в Україні так званого соціального житла – його не можна буде отримати у власність, а лише орендувати на пільгових умовах. Йдеться про орендну плату, яка не перевищуватиме 25-30% доходу сім’ї.
“Це житло перебуватиме на балансі держави й громад, тобто саме вони володітимуть цим житловим фондом. Наразі в Україні його практично не існує внаслідок приватизації житла у 90-х роках. І зрозуміло, що на будівництво потрібні будуть значні кошти. Однак, ми вже ведемо переговори щодо фінансування цього процесу з нашими міжнародними партнерами”, – пояснила Шуляк.
Вона наголосила, що деякі з партнерів уже готові долучитися до фінансування. Зокрема, Європейський інвестиційний банк (ЄІБ), який фінансуватиме будівництво соціального житла не на державному, а на місцевому рівні – в громадах. Йдеться про пілотну програму ЄІБ та ЄС обсягом 100 млн євро.
“Це житло не можна буде приватизувати, викупити, якимось чином перевести в приватну власність. Воно буде використовуватись лише під потреби соціально вразливих груп населення, які потребують поліпшення житлових умов”, – розповіла Шуляк.
Зокрема, таке житло будуть отримувати внутрішньо переміщені особи, в яких немає свого житла і які переїздять в ті чи інші громади, працевлаштовуються там.
Житлове законодавство
Утримання та управління таким житловим фондом, додала Олена Шуляк, буде відбуватись за рахунок у тому числі коштів державного, місцевого, регіонального бюджетів.
Однак його появі має передувати створення спеціального законодавства. Йдеться про законопроєкт “Про фонд соціального житла”, який Україна зобовʼязана ухвалити до кінця наступного року, а також про законопроєкт щодо управління цим фондом.
“Всі вони – індикатори Ukraine Facility, тобто їх ухвалення означає надходження до українського бюджету. Зокрема, ухвалення одного лише №12377 принесе держбюджету в середньому 400 млн євро. Але, окрім фінансових надходжень, ми маємо розуміти, що цей законопроєкт означає можливість нарешті підтримувати своїх громадян, які залишаються в Україні, які продовжують тут працювати, сплачувати податки і які іноді, на жаль, залишаються без можливості гідних умов проживання”, – резюмувала Олена Шуляк.