Програма єОселя – яке житло можна купити і які умови
Яке житло можна придбати за програмою “єОселя” (фото ілюстративне: Freepik)
На 2025 рік Уряд заклав 20 мільярдів гривень на реалізацію програми “єОселя”. Торік у рамках цього проекту видали кредитів на суму понад 14,6 мільярда гривень.
- Хто і на яких умовах може скористатись програмою
- Яке житло можна придбати по “єОселя”
- Скільки треба для першого внеску у різних містах
Хто і на яких умовах може скористатись програмою
Державна програма “єОселя” має на меті забезпечити українців доступним житлом, стимулюючи розвиток ринку нерухомості. У 2024 році нею скористались 8 515 сімей. Це на 45% більше, ніж у 2023 році.
Для кого діє програма:
- громадян України від 18 років, але не старших 70 років на дату погашення іпотеки;
- учасники програми мають бути платоспроможні;
- для українців без власного житла, або якщо воно менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково; або житло розташоване в районі бойових дій або ТОТ;
- людина не входить у санкційні списки;
- не бере участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.
Які умови програми:
- кредит під 3% на весь термін (для пільгових категорій – військових, медиків, педагогів та науковців), для решти – 7%;
- максимальний строк кредиту – 20 років;
- мінімальний початковий внесок – 20%;
- кредит можна взяти у банках-партнерах програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.
Пільгові категорії програми “єОселя” (скриншот сайту “єОселя)
Як долучитись до програми:
- подати заявку через “Дію”;
- вибрати банк;
- пройти перевірку даних та документів в обраному банку;
- знайти житло для купівлі;
- подати у банк необхідні документи для отримання кредиту;
- укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.
Додамо, що торік найбільше до програми долучилось військовослужбовців та правоохоронців – 49% від усієї кількості учасників, друга група за кількістю – українці без власного житла – 27%, медичні працівники – 8%, педагоги – 7%, ветерани – 4%, внутрішньо переміщені особи – 3%, вчені – 2%.
Кількість виданих кредитів за програмою “єОселя” (скриншот сайту ЛУН)
Яке житло можна придбати по “єОселя”
За іпотечною програмою можна купити лише те житло, яке відповідає цим вимогам:
- квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної чи комунальної форм власності) або майнові права на квартиру, що будується;
- на території України, окрім тимчасово окупованої території та районів бойових дій;
- з розрахунку 52,5 кв. м на 1 особу + 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї додатково, якщо вони проживають з вами;
- житло в обласних центрах має бути нове або здане в експлуатацію не більш як 10 років тому.
Ціна на житло не повинна перевищувати середню вартість спорудження нерухомості за регіонами України, визначену Мінрегіоном і помножену на наступні коефіцієнти:
- 2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
- 2,0 – для обласних центрів та населених пунктів, що на їх околицях в межах 15 км, а також для міст із населенням понад 300 тисяч осіб;
- 1,75 – для міст з населенням від 100 тисяч до 300 тисяч осіб;
- 1,0 – для інших населених пунктів.
Якщо вартість 1 кв. м житла, яке б ви хотіли придбати, вища встановленої норми або площа житла перевищує визначені умовами програми, то різницю можна покрити у початковому внеску.
Скільки треба для першого внеску у різних містах
Сума мінімального внеску за програмою “єОселя” коливається від 4 до 18 тисяч доларів, залежно від міста розташування житла.
Найбільше для першого внеску треба зібрати у Києві – 18 тисяч доларів при середній вартості житла під іпотеку в 90 тисяч доларів, у Львові – 17 тисяч доларів, в середньому житло під іпотеку там коштує 84 тисячі доларів, в Ужгород – 11 тисяч доларів, там квартири за програмою коштують 55 тисяч доларів.
Найменшу суму для першого внеску треба зібрати у Харкові – 6 тисяч доларів, вартість житла там 28 тисяч доларів, у Запоріжжі і Сумах – 5 тисяч доларів, там житло в середньому коштує по 23 тисячі доларів, а у Кропивницькому – 4 тисячі доларів, там вартість житла становить 18 тисяч доларів.
Сума першого внеску за програмою “єОселя” (скриншот сайту ЛУН)