Придбання та оренда житла у 2026 році – у яких областях України найскладніше знайти однокімнатну квартиру.

У ряді регіонів України попит на однокімнатні квартири значно перевищує пропозицію. Найбільша конкуренція серед покупців спостерігається в Черкаській області, а серед орендарів – у Запорізькій.

Основне:

• Дефіцит житла: У деяких областях України виник гострий дефіцит вільних однокімнатних квартир, внаслідок чого попит значно перевищує наявну пропозицію.
• Ажіотаж при купівлі: Найвища конкуренція серед покупців зафіксована в Черкаській області, де на одне оголошення припадає в середньому 13 відгуків.
• Рекорди на ринку оренди: Ситуація з орендою є ще більш критичною. Абсолютним лідером стала Запорізька область – там на одну квартиру претендують в середньому 35 орендарів.
• Основні причини: Експерти пояснюють величезний тиск на ринок поєднанням обмеженої кількості вільних квартир і високого попиту, особливо в прифронтових регіонах.

Аналітики дослідили ринок купівлі та оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2026 року. Показником попиту стало середнє число відгуків на одне оголошення.

Де найскладніше купити квартиру

Найбільшу конкуренцію серед покупців житла зафіксували в Черкаській області. Тут одне оголошення про продаж однокімнатної квартири в середньому отримує 13 відгуків.

До числа регіонів з найвищим попитом на купівлю також увійшли:

• Кіровоградська область – близько 11 відгуків на оголошення;
• Волинська область – 9;
• Чернівецька область – близько 9;
• Запорізька область – близько 8.

Також високий рівень зацікавленості покупців зафіксовано в Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях і Києві. У цих регіонах на одне оголошення припадає близько шести відгуків.

Де найвища конкуренція за оренду

Ще більш напружена ситуація спостерігається на ринку оренди. Найвищий попит зафіксовано в Запорізькій області, де на одну пропозицію оренди однокімнатної квартири припадає в середньому 35 відгуків.

До п’ятірки регіонів з найбільшою конкуренцією також увійшли:

• Кіровоградська область – близько 29 відгуків;
• Харківська область – близько 28;
• Черкаська область – близько 26;
• Сумська область – 25.

Високий попит на оренду також спостерігається в Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській і Закарпатській областях. Тут кожне оголошення збирає від 18 до 21 відгуку.

Читайте також: Квартира біля моря на місяць: де в Європі найдешевша оренда

Чому виникає дефіцит житла

В OLX Нерухомість пояснюють, що велика кількість відгуків на одне оголошення може свідчити не лише про високий попит, але й про недостатню кількість доступних пропозицій на ринку.

Це особливо помітно в окремих прифронтових регіонах. Там додатковим фактором є пошкодження або втрата житла внаслідок бойових дій, що підвищує попит на оренду та купівлю квартир як серед місцевих жителів, так і серед внутрішньо переміщених осіб.

Експерти зазначають, що саме поєднання обмеженої пропозиції та стабільного попиту формує найбільшу конкуренцію за житло в окремих областях України.