Податок на нерухомість – як розраховується, коли і як сплачувати
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб обчислюється податковими органами за місцем реєстрації власника. Сума податку залежить від площі нерухомості, яка є у власності.
Як розраховується податок
Сума податку визначається на основі площі нерухомості та відповідних пільгових лімітів:
- для квартир з податкової бази виключається 60 кв. м, тобто оподатковується лише площа понад цей ліміт;
- для житлових будинків ліміт становить 120 кв. м;
- якщо у власності є і квартира, і будинок, максимальна сукупна знижка становить 180 кв. м.
Таким чином, податок нараховується лише на площу, яка перевищує вказані нормативи.
Як враховується кількість об’єктів нерухомості:
- якщо є один об’єкт житлової нерухомості (одна квартира чи один будинок), податок розраховується на основі площі після застосування відповідної знижки;
- якщо у власності кілька квартир або кілька будинків, податок обчислюється на основі їх сумарної площі, зменшеної відповідно до встановлених лімітів;
- якщо є об’єкти різних типів (квартира і будинок), використовується загальний ліміт у 180 кв. м.
Податок розподіляється між усіма об’єктами пропорційно до їхньої площі.
Додаткові нарахування
Якщо у власності перебуває:
- квартира понад 300 кв. м;
- будинок понад 500 кв. м.
За кожен такий об’єкт нараховується додатковий податок у розмірі 25 000 гривень на рік.
Термін сплати та повідомлення від податкової
Податкові органи надсилають платникам повідомлення про суму податку до 1 липня наступного року. У повідомленні зазначається детальний розрахунок, реквізити для сплати, адреса та площа об’єкта, а також можливі пільги.
Якщо об’єкт нерухомості був придбаний протягом року, податок сплачується з місяця, коли власник набув право власності.
Де отримати консультацію
Контакт-центр Державної податкової служби України надає консультації щодо податкового законодавства та питань, пов’язаних із сплатою податків.
Як звернутися:
- гаряча лінія: 0 800 501 007 (безкоштовні дзвінки);
- електронна пошта: idd@tax.gov.ua;
- електронний кабінет платника податків.
Режим роботи контакт-центру: понеділок-п’ятниця, з 08:00 до 18:00.