Оренда в Україні – які ціни на однокімнатні квартири та де вони найвищі.

Ціни на житло суттєво варіюються в різних містах (фото: Freepik)

В Україні спостерігається значний розрив у вартості оренди: найвищі ціни зафіксовані в Ужгороді, де оренда коштує 23 300 гривень, тоді як у прифронтовому Харькові ціна оренди втричі нижча – 6 500 гривень.

Основні моменти:

• Західний регіон на першому місці: найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні спостерігаються в містах західної частини країни та в столиці.
• Удар по бюджету: в окремих обласних центрах оренда житла поглинає більше двох третин або навіть понад 80% середньої заробітної плати мешканців.
• Найдешевші варіанти: мінімальні ціни на оренду та найменша фінансова навантаженість на доходи громадян спостерігаються в прифронтових регіонах.

ТОП міст з високими цінами на оренду

Згідно зі статистикою ЛУН станом на травень 2026 року, найвищі медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовані в західних областях України та столиці:

• Ужгород – 23 300 грн (ціна зросла на 24% за рік);
• Львів – 20 000 грн (приріст склав 19%);
• Київ та Івано-Франківськ – по 17 800 грн (в столиці ціна зросла на 4%, а в Івано-Франківську – на 32%).

Для порівняння, найнижчі ціни на оренду зафіксовані в Харькові (6 500 грн), Сумах (7 000 грн) та Чернігові (8 000 грн). Дані про Херсон та окуповані території відсутні.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні (скріншот)

Який відсоток заробітку йде на житло

Спільне дослідження ЛУН та Work.ua показало, що в деяких містах оренда однокімнатної квартири займає значну частину середньої зарплати, тоді як в інших регіонах це навантаження значно менше.

Абсолютним лідером за цим показником став Ужгород – там на оренду житла йде рекордні 82% від медіаної зарплати. На другому місці опинився Львів, де українці за орендоване житло змушені віддавати 67% свого доходу.

Третю позицію займають Івано-Франківськ та Чернівці – мешканці цих міст витрачають на житло 66% та 56% своїх доходів відповідно.

Відсоток зарплати, який йде на оренду однокімнатних квартир в Україні (скріншот)

У Києві оренда однокімнатної квартири становить 51% від медіаної зарплати (при цьому цей показник за рік знизився на 12%).

Найменшу частку заробітної плати на оренду витрачають у Херсоні (16%), Харькові (25%) та Миколаєві (31%).