Ціни на нерухомість в Україні зросли приблизно на 10% як на вторинному, так і на первинному ринку. Великим стимулом для купівлі житла виступають державні програми “єОселя” та “єВідновлення”.
Яке житло в попиті на первинці
“На ринку первинної нерухомості попит поки невисокий, забудовники (навіть надійні) пропонують різноманітні акції, щоб зацікавити інвесторів. У тих забудовників, які беруть участь в державних програмах кредитування, в тому числі в програмі “єОселя”, ситуація краще”, – розповідає Олена Бондарук.
За її словами, більше має попит вже збудоване житло, оскільки є менше ризиків.
“У цілому, за рік ціни зросли на нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку в середньому на 10%”, – каже Бондарук.
Додамо, що за даними ЛУН, найдорожче 1 кв. м коштує у Львові – 1380 доларів, у Києві – 1300 та Одесі – 1100 доларів. Зазначимо, що Одеса цьогоріч обігнала Ужгород.
Найдешевше “квадрат” у новобудовах коштує у Запоріжжі – 570 доларів, Сумах – 610 доларів та Харкові – 650 доларів.
Що відбувається на вторинному ринку
Бондарук зазначає, що на вторинному ринку великий попит на купівлю по державних програмах “єВідновлення” – компенсація за зруйноване житло, та кредитування по пільгових програмах через “Держмолодьжитло”.
“Попри те, що країна ще не здобула поки бажаного миру, українці думають про перспективи і з радістю купують житло по пільгових програмах. Єдина незручність в цих угодах – обмеження НБУ на зняття готівки: не більше 100 000 гривень в день, що значно затягує угоди у випадку, коли відбувається декілька угод одночасно: продаж і наступна купівля”, – пояснює експерт.
Втім, незважаючи на певні складнощі, попит на житло активний завдяки реалізації державних програм.
Найдорожчими однокімнатні квартири залишаються у Львові – 68 тисяч доларів, у Києві – 67 500 доларів, Ужгороді – 63 тисячі доларів. Найдешевше їх продають у Запоріжжі – 15 800 доларів, Миколаєві – 20 тисяч доларів, Харкові – 22 тисячі доларів.
Наголосимо, що в аналізі не брали участь Херсон та окуповані території.