Нерухомість в Києві – скільки коштують квартири у 2025 році, ціни від ЛУН
Скільки зараз коштує житло у Києві (фото: Віталій Носач/РБК-Україна)
Попри подорожчання квадратних метрів, житло у Києві стало доступнішим завдяки підвищенню зарплат. В середньому на однокімнатну квартиру доведеться відкладати усю зарплату протягом 7,7 року.
Ціни зросли, але доступність підвищилась
За даними аналітиків ЛУН, на столичному вторинному ринку за рік ціни на квартири зросли на 7-10%:
- однокімнатні: +10%, зараз середня ціна на таке житло – 66 тисяч доларів;
- двокімнатні: +7,4%, середня ціна – 105 тисяч доларів;
- трикімнатні: +9,5%, середня ціна – 150 тисяч доларів.
Втім, попри подорожчання, для покупців житло стало доступнішим. Кількість середніх столичних зарплат, які потрібно відкласти на покупку “середньої” квартири, зменшилась у всіх категоріях.
Скільки років треба, щоб заробити на квартиру
За підрахунками ЛУН:
- 1-кімнатна нині дорівнює зарплаті за 7,7 року (торік – 8,3 року);
- 2-кімнатна – 12 років (торік – 13,2);
- 3-кімнатна – 17,6 року (торік – 19).
У середньому доступність житла у столиці зросла на 7-10%.
Середні ціни на вторинному ринку у Києві (скриншот)
Хто заробить швидше
Найшвидше накопичити на квартиру можуть представники робітничих спеціальностей.
За даними Work.ua, середня зарплата автослюсарів і плиточників становить 52,5 тис. грн, тож на однокімнатну вони могли б заробити за 4,4 року – якщо відкладати всю суму.
Кому доведеться чекати найдовше
Найдовше працювати на власну квартиру доведеться:
- прибиральникам – 13,4 року;
- охоронцям – 10,5 року;
- няням – 10,1 року.
“Абстрактні мільйони гривень за квартиру мало що кажуть про реальну доступність житла, тому ми вимірюємо її в роках зарплати для найпопулярніших професій”, – пояснює бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський.
За його словами, показник не варто сприймати буквально, адже мало хто відкладає всю зарплату. Але такий розрахунок дозволяє оцінити динаміку ринку та реальну зміну доступності.
Вартість однокімнатної квартири у різних районах Києва (скриншот)