Після тривалого затишшя ринок нерухомості в Харкові ожив: за останні пів року вартість квартир на вторинці підскочила на 10-17% у валюті, залежно від виду житла.
Скільки тепер коштують квартири у Харкові
Після початку повномасштабної війни ціни на нерухомість у Харкові різко впали. Увесь цей час місто входить у п’ятірку обласних центрів із найдешевшим житлом. Вартість квартир тут досі залишається низькою, але стрімке підвищення цін протягом останніх пів року свідчить, що ринок адаптувався до воєнних викликів.
Ціни на житло у Харкові:
- однокімнатні квартири – 22 тисячі доларів, вартість зросла на 10%;
- двокімнатні квартири – 38 тисяч доларів, подорожчання становить 17%;
- трикімнатні квартири – 38 тисяч доларів, ціни підскочили на 17%.
Хоч середня ціна однокімнатної квартири становить 22 тисячі доларів, на ринку чимало пропозицій продажу по 5-15 тисячі доларів.
Найдорожче квартири продають у Шевченківському та Основ’янському районах, найдешевше – у Київському (однокімнатні) та на Салтівці (дво- і трикімнатні квартири).
За даними ЛУН, щоб заробити зараз на квартиру в Харкові, потрібно відкладати усю зарплату протягом 3,5 року.
Що з цінами у новобудовах
Ціни на первинному ринку Харкова залишаються стабільними протягом останніх 6 місяців. “Квадрат” житла коштує:
- економ-клас – 510 доларів;
- комфорт – 550 доларів;
- бізнес – 800 доларів;
- преміум – 1 190 доларів.
Зараз у Харкові в продажі 36 черг ЖК. Житло там можна придбати за програмою “єОселя”, у кредит або ж взяти розтермінування у забудовника.
Яка вартість оренди у місті
Оренда у Харкові залишається стабільною. Тут одні із найнижчих цін у країні:
- однокімнатні квартири здають за 4 тисячі гривень;
- двокімнатні – 6 тисяч гривень;
- трикімнатні – 8 тисяч гривень.
Найдорожчі квартири в Основ’янському та Шевченківському районах, найдешевші – у Київському та на Салтівці.