Борги за комунальні послуги – чи можна продати квартиру і чи загрожує арешт майна
В Україні квартиру з боргами за комунальні послуги продати можна, однак новий власник ризикує отримати разом із житлом і фінансові претензії постачальників послуг.
Продати можна, але є нюанси
За словами юристки, наявність боргів не є перешкодою для продажу квартири. Однак зазвичай покупець знає про існуючу заборгованість і розуміє можливі наслідки.
Після зміни власника комунальні служби переважно звертаються саме до актуального власника, а не до попереднього, адже так простіше стягувати кошти. Тому покупець має два варіанти:
- сплатити борг, щоб уникнути проблем;
- звернутися до суду, аби стягнення боргів здійснювали з колишнього власника.
Чи можуть забрати квартиру за борги
Воронкова наголошує, що забрати квартиру через борги за комуналку неможливо.
“Якщо квартира є вашою, ви маєте право нею користуватися, володіти та розпоряджатися. Якщо на майно накладається арешт, ви не можете лише ним розпоряджатися – продати, подарувати чи відчужити. Користуватися і володіти вам ніхто не забороняє”, – пояснила вона.
Юристка звернула увагу, що нині під час відкриття виконавчого провадження виконавці автоматично накладають арешт на майно та банківські рахунки боржника. Це є стандартною процедурою для всіх регіонів.
Важливо: Цей матеріал має виключно ознайомчий характер і не є юридичною консультацією. РБК-Україна не несе відповідальності за дії, вчинені на основі цієї інформації. У разі потреби в правовій допомозі або тлумаченні законодавства рекомендуємо звернутися до кваліфікованого юриста.