У Польщі ціни на житло в три рази вищі, ніж в Україні.

Українці активніше купують житло, ніж поляки.

Ціни на житло в Україні значно нижчі, ніж у Польщі, при цьому на вартість суттєво впливають ризики безпеки. На сьогоднішній день нерухомість у Польщі в середньому втричі дорожча, ніж в Україні. У квітні 2026 року вартість квартири площею 30–40 кв. м в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі — $124 тис., повідомляє NV, посилаючись на дослідження платформи OLX.

Ціни

Найдорожчі квартири в Польщі розташовані в таких містах:

• Варшава — $172 тис.;
• Гданськ і Краків — по $162 тис.;
• Вроцлав — $146 тис.;
• Познань — $132 тис.

В Україні найвищі ціни спостерігаються в:

• Львові — $62 тис.;
• Києві — $57 тис.;
• Одесі — $40 тис.;
• Дніпрі — $28,7 тис.;
• Харкові — $25 тис.

Попит та пропозиція

«На відміну від цін, попит на купівлю квартир площею 30–40 кв. м в Україні приблизно на 23% перевищує показники Польщі», — зазначили в OLX Нерухомість.

В Україні, за активністю покупців, після Києва стабільно лідирують Одеса та Харків. Водночас у Львові, який займає перше місце за цінами, попит значно нижчий, ніж у столиці або Одесі.

Щодо пропозиції, то у квітні 2026 року кількість оголошень на платформі в обох країнах була практично однаковою — в Україні цей показник перевищував польський лише на 2%.

Повідомлялося, що державна іпотечна програма “єОселя” наразі є основним фактором, що стимулює первинний ринок житла в Україні. За минулий рік частка квартир, придбаних у забудовників, зросла до 64% від загального обсягу виданих іпотечних кредитів.