Ціни на приватні будинки в Україні суттєво різняться в залежності від міст. Найвищі показники зафіксовані у Львові та Києві — середня вартість становить приблизно 220 тисяч доларів. Найдешевші пропозиції можна знайти в Чернігові: середня ціна складає 28,8 тисяч доларів, що у 7,5 разів менше, ніж у столиці. Про це повідомляє РБК–Україна, посилаючись на дані LUN.
Лідери та аутсайдери
На кінець квітня цього року до п’ятірки міст, де ціна квадратного метра будинку перевищила 1000 доларів або наблизилася до цієї межі, увійшли:
- Львів — середня вартість 1420 доларів за кв. м;
- Київ — 1250 доларів за кв. м;
- Ужгород — 1190 доларів за кв. м;
- Одеса — 1050 доларів за кв. м;
- Івано-Франківськ — 964 долари за кв. м.
Тенденції
Фактор безпеки має найбільший вплив на ринок. В даний час найбільш стрімке зростання цін за останній рік спостерігається у Луцьку (+27%) та Чернівцях (+23%). Також значне підвищення (+15–17%) зафіксовано в Ужгороді, Львові та Черкасах.
Водночас найнижчі ціни на приватні будинки спостерігаються в містах, розташованих поблизу фронту або кордону. У Миколаєві квадратний метр коштує 425 доларів, у Запоріжжі — 440 доларів, у Чернігові — 455 доларів. Зниження цін відзначається у Миколаєві, Запоріжжі та Дніпрі, де за рік вони зменшилися на 1–5%.
Було зазначено, що наразі найдорожчі міста для придбання квартир знаходяться у західних регіонах країни. Хоча в Києві “фактор ракети” вже не має такого значного впливу на ціни, як це було на початку війни.
Як повідомлялося reNews, змінилися пріоритети при пошуку квартири для купівлі. Новозбудовані житлові комплекси пропонують не лише сучасні комунальні послуги мешканцям (якісне водо- і теплопостачання), а й дитячі садки, укриття та іншу інфраструктуру в пішій доступності. Тому покупці віддають перевагу квартирам меншої площі, але в сучасних ЖК. Про це читайте в статті “Ринок нерухомості регіонів: зростання цін і кількості угод”.