Державна іпотечна програма “єОселя” на даний час є головною рушійною силою первинного ринку житла в Україні. За минулий рік частка квартир, придбаних у забудовників, зросла до 64% від загального обсягу виданих іпотечних кредитів. Про це пише Delo.ua з посиланням на першу заступницю голови правління “Глобус банку” Олену Дмітрієву.
Так, в 2025 році на купівлю житла в новобудовах було спрямовано 9,4 млрд грн іпотечних коштів. Для порівняння, у 2024 році цей показник становив 4,8 млрд грн, або лише 32% від загального обсягу іпотечного кредитування.
За словами експертки, попит на нове житло зростає внаслідок змін у правилах програми. Йдеться, зокрема, про зменшення допустимого віку житлових будинків, які можуть фінансуватися за програмою, а також активної акредитації нових житлових комплексів.
“Іпотека в межах “єОселі” у 2025 році виконувала не лише соціальну, а й економічну функцію. Кожна гривня, вкладена у нове житло, підтримувала будівельну галузь, суміжні виробництва та зайнятість населення”, — зазначила Дмітрієва.
Найбільше іпотечних кредитів традиційно видавали у Києві та Київській області — понад 56% від загального обсягу. Серед регіонів також виділяються Львівська область із часткою 6% та Івано-Франківська область — 5%.
Водночас банківські експерти прогнозують, що у 2026 році вплив державної програми на первинний ринок житла може змінитися через оновлення умов “єОселі”, які обмежують вартість та площу квартир. Це може вплинути на доступність частини новобудов для потенційних позичальників.
Повідомлялось, що для українських військових, які служать за контрактом, передбачена можливість отримувати компенсацію за оренду житла. Мова йде про компенсацію за оренду житла за місцем проходження служби. Вона виплачується, якщо у військовослужбовця немає власного житла на цій території, а у військової частини немає можливості надати службове житло.