Оренда квартири в Києві – як змінюється попит та ціни
Є райони у Києві, де попит та ціни порівняно низькі.
У квітні ціни на оренду житла у Києві в середньому були співставні з цінами у Львові, але трохи дешевшими, ніж в Ужгороді. За словами голови київського підрозділу Асоціації фахівців з нерухомості України Оксани Ковтун, у Києві переважає попит на якісне житло – 1- та 2-кімнатні квартири, тому вони зростають у ціні, пише Delo.ua.
“Це можуть бути новобудови зі свіжим ремонтом. Цінується центр, нові масиви. Зокрема, орендарі воліють закриті ЖК, забезпечені соціальною та комерційною інфраструктурою, – це “Варшавський”, “Комфорт таун”, також ЖК у приміських районах – на Софіївській та Петропавлівській Борщагівці”, – каже вона.
При цьому квартири з радянським ремонтом не мають попиту, ціни на них не зростають.
Середня ціна оренди квартир у Києві, за даними ЛУН, становить 17 500 гривень на місяць. За цим показником столиця поступається лише Ужгороду, де в середньому винайняти квартиру можна за 18 800 гривень.
Проте ціни на оренду залежать від району та стану квартири. У центральних районах винайняти однокімнатне житло можна від $700 і вище. На околиці та приміській зоні ціни у нових комплексах від 14 000 до 18 000 гривень.
“Двокімнатні оцінюють залежно від метражу, тому що зараз практикують квартири з європлануванням, де окремо кухня зі їдальнею та спальня. Такі варіанти коштують від 17 000 залежно від будинку та наповнення”, – наголосила Ковтун.
Безпека, як і раніше, впливає на попит. Клієнти звертають увагу на наявність укриття в ідеалі, щоб воно було в будинку. З цієї причини порівняно низький попит на оренду на Лук’янівці.
“Квартири в цьому районі здаються набагато довше і за нижчою ціною, за винятком бюджетних варіантів. Якщо брати ЖК “Французький бульвар” на Либідській та якийсь новий ЖК на Лук’янівці з більш-менш однаковими об’єктами, то на Либідській буде і вищий попит, і більш висока ціна, і коротший термін”.
Нагадаємо, що в січні набула чинності постанова Кабміну від 25 жовтня 2024 р. №1225, якою було запроваджено новий вид державної соціальної підтримки для ВПО – субсидія на оренду житла. Орієнтовний розмір субсидії на оренду можна розрахувати самостійно за допомогою спеціального калькулятора.