Оренда житла в Україні: які ціни на однокімнатні квартири та де спостерігається найбільша вартість.

Ціни на житло суттєво варіюються в різних містах (фото: Freepik)

В Україні спостерігається значний розрив у цінах на оренду: найвищі ставки зафіксовані в Ужгороді, де вартість складає 23 300 гривень, тоді як у Харкові, що знаходиться в зоні бойових дій, оренда обходиться втричі дешевше – 6 500 гривень.

Основні моменти:

• Західний регіон на першому місці: найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються в західних містах України та в столиці.
• Витрати на житло: в деяких обласних центрах оренда житла поглинає понад дві третини або навіть більше 80% середньої зарплати місцевих жителів.
• Найдешевші пропозиції: найнижчі ціни на оренду та найменше фінансове навантаження на доходи громадян спостерігаються в прифронтових зонах.

ТОП міст з найвищими цінами на оренду

Згідно з даними ЛУН на травень 2026 року, найвищі медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовані в західних областях України та столиці:

• Ужгород – 23 300 грн (ціна зросла на 24% за рік);
• Львів – 20 000 грн (зростання склало 19%);
• Київ та Івано-Франківськ – по 17 800 грн (у столиці ціна зросла на 4%, а в Івано-Франківську – на 32%).

Для порівняння, найдешевші ціни на оренду зафіксовані в Харкові (6 500 грн), Сумах (7 000 грн) та Чернігові (8 000 грн). Інформації про Херсон та окуповані території немає.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні (скриншот)

Яка частка заробітку йде на оплату житла

Спільне дослідження ЛУН та Work.ua показало, що в деяких містах оренда однокімнатної квартири займає значну частину середньої зарплати, тоді як в інших регіонах це навантаження є значно меншим.

Абсолютним лідером за цим показником став Ужгород – тут на оренду житла йде рекордні 82% від медіанної зарплати. На другій позиції опинився Львів, де мешканці змушені віддавати 67% свого доходу.

Третє місце займають Івано-Франківськ та Чернівці – жителі цих міст витрачають на житло 66% та 56% своїх доходів відповідно.

Відсоток зарплати, що йде на оренду однокімнатних квартир в Україні (скриншот)

У Києві оренда однокімнатної квартири становить 51% від медіанної зарплати (при цьому цей показник за рік зменшився на 12%).

Найменшу частку заробітної плати на оренду витрачають у Херсоні (16%), Харкові (25%) та Миколаєві (31%).