Нерухомість у Запоріжжі – скільки коштують квартири, огляд ринку
Скільки коштує житло у Запоріжжя (фото: Freepik)
Ціни на нерухомість у Запоріжжі продовжують падати. За останні пів року на вторинному ринку вони знизились ще на 1-3%, а на первинці – на 6%. Зараз Запоріжжя входить у трійку міст із найдешевшим житлом.
Що відбувається на вторинному ринку
Найбільше у Запоріжжі подешевшали однокімнатні квартири – на 3% у валюті за пів року. Зараз вони в середньому коштують 17 тисяч доларів. Це лише на 1 тисячу доларів дорожче, ніж у Херсоні – місті із найдешевшою нерухомістю, станом на зараз.
Двокімнатні квартири у Запоріжжі впали у ціні на 1%. Тепер їх продають за 24 тисячі доларів, хоча на ринку також можна знайти чимало пропозицій, вартістю 15-20 тисяч доларів.
Трикімнатні квартири у місті подорожчали на 6%. Зараз їхня середня вартість становить 35 тисяч доларів, при цьому на ринку є варіанти і за 20-30 тисяч доларів.
В середньому зараз, щоб купити однокімнатну квартиру у Запоріжжі треба відкладати усю зарплату за 3 роки, двокімнатну – 4,1 року, трикімнатну – 6,2 року.
Ціни на вторинному ринку у Запоріжжі (скриншот)
Що з цінами на первинці
Первинний ринок у Запоріжжі теж обвалюється. За останні пів року вартість “квадрату” у новобудовах знизилась на 6%. Зараз середня ціна становить 610 доларів, але остаточна вартість залежить від класу новобудови.
Ціни на первинці:
- бізнес – 570 доларів;
- преміум – 600 доларів;
- економ – 610 доларів;
- комфорт – 670 доларів.
Зараз у продажу 15 черг ЖК. 6 забудовників пропонують покупцям розтермінування, 5 – іпотеку “єОселя”, 1 – кредит.
Зазначимо, що темпи зведення житла у Запоріжжі зараз учетверо нижні, ніж торік.
Ціни на первинному ринку (скриншот)
Яка вартість оренди
Ціни на однокімнатні квартири залишились без змін. В середньому їх здають за 5 тисяч гривень. Втім, двокімнатні подорожчали аж на 17% за пів року. Тепер вони коштують 7 тисяч гривень на місяць. Вартість трикімнатних – не змінилась, в середньому за їх оренду доведеться заплатити 10 тисяч гривень.
Дані ЛУН показують, що на оренду у Запоріжжі йде до 25% зарплати містян.
Ціни на оренду у Запоріжжі (скриншот)