На даний час в Україні 192 компанії володіють земельними банками понад 100 га. Хоча на момент відкриття ринку землі у 2024 таких компаній було 283. Упродовж останніх двох років кількість таких компаній скоротилась 91 юросіб. При цьому 31% від усіх земельних ділянок, якими володіє бізнес, належать 10 компаніям. Про це йдеться у аналізі “Опендатабот”.
Лідери ринку
Загалом на десять компаній-лідерів припадає 18 344,98 гектарів. Але навіть у цьому переліку лідерів є великий розрив щодо обсягів землі у власності: найбільша компанія-землевласник, агрофірма “Світанок”, має у 10 разів більше земель, ніж компанія “Куяльник”, що замикає десятку.
Агрофірма “Світанок” на сьогодні об’єднує декілька населених пунктів у Київській області. Згідно з аналітичною системою YouControl, засновником і бенефіціаром компанія є Тетяна Засуха.
Де зареєстровані найбільші землевласники
За підрахунками аналітиків, 38 компаній із переліку великих землевласників зареєстровано на Київщині. Ще 28 компаній зареєстровані у Кіровоградській області, і стільки ж — безпосередньо в Києві. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі землевласники серед компаній відсутні.
Цікаво, що частина компаній зі списку найбільших землевласників, зареєстрована на територіях, які постраждали від війни: 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях, 4 компанії зареєстровані у зонах активних бойових дій, ще 14 компаній розташовані на територіях можливих бойових дій.
Сфери діяльності
67% великих землевласників працює у сфері сільського господарства — 129 компаній. Ще 33 компанії, або 17%, пов’язані з операціями з нерухомістю. У сфері державного управління та оборони працюють 11 компаній, в оптовій торгівлі — 4, у фінансовому секторі — 3 компанії.
Тенденції
На даний час бізнес обирає модель мобільності, тобто оренду замість власності. Купувати землю через можливі витрати не поспішають. Оренда дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують переважно ті гравці, які чітко планують довгострокову роботу й обирають регіони з нижчими ризиками. Як результат, значна різниця в цінах між заходом і півднем України.