Ощадбанк готує торгово-розважальний центр Gulliver до реалізації через платформу Prozorro.

Державний Ощадбанк найближчим часом планує виставити на аукціон столичний ТРЦ Gulliver. Цей об’єкт був стягнутий у колишнього власника Віктора Поліщука через постійне невиконання кредитних зобов’язань. Про це під час форуму Forbes Banker повідомив голова правління банку Юрій Каціон, передає Forbes Ukraine.

Судові процеси, опір та стабілізація роботи

Незважаючи на тривалі судові розгляди та спроби колишнього власника заважати функціонуванню центру, з 1 лютого Gulliver відновив свою діяльність у звичайному режимі. За словами Каціона, майже всі основні орендарі вже повернулися на свої площі.

«Ми найближчим часом оголосимо про старт продажу комплексу через платформу Prozorro.Продажі», — підкреслив керівник Ощадбанку.

Чому це важливо?

Для банківської сфери випадок з Gulliver є знаковим прецедентом. Вперше в історії України державному банку вдалося успішно стягнути заставу такого масштабу, незважаючи на запеклий опір впливового власника.

За словами Каціона, успішне стягнення активу підтверджує ефективність правової системи у банківській сфері. Можливість повернення застави дозволяє банкам у майбутньому переглядати підходи до забезпечення кредитів та робити фінансування більш доступним.

Контекст

Комплекс Gulliver перейшов у власність консорціуму державних банків через невиконання боржником зобов’язань за кредитним договором:

• Дата реєстрації права власності: 26 липня 2025 року.
• Частки: Право власності на ТОК Gulliver було зареєстровано за консорціумом, у якому Ощадбанк має 80%, а Укрексімбанк — 20%.
• Причина: Об’єкт слугував забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом. Банки розпочали процедуру стягнення через невиконання ТОВ «Три О» (колишнього власника комплексу) своїх зобов’язань.

Нагадаємо

«Мінфін» повідомляв, що в кінці жовтня 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк оголосили про тимчасове закриття ТОК Gulliver. Це рішення було ухвалене з метою забезпечення безпеки відвідувачів та орендарів, оскільки колишній власник саботував передачу управління.

Компанія «Три О», яка була власником Gulliver, не виконувала зобов’язання за кредитним договором. Вона заборгувала двом банкам $600 млн. За даними держреєстру нерухомого майна, борг сягає $675 млн. Обслуговування боргу стало неможливим через арешт активу та передачу його Агентству з розшуку та менеджменту активів (АРМА).

27 листопада 2025 року Антимонопольний комітет України (АМКУ) надав дозвіл державним банкам — Ощадбанку та Укрексімбанку — на набуття контролю над єдиним майновим комплексом Торговельно-офісного комплексу (ТОК) Gulliver.